Dvojciferný rast cien bytov sa končí, trh narazil na finančné možnosti kupujúcich
Ceny nehnuteľností už narážajú na finančné možnosti domácností, najviac sa to prejavuje pri trojizbových bytoch, zhodujú sa štyria odborníci na reality. Do konca roka nepredpokladajú výraznejší nárast cien bytov. Menšie byty môžu ešte mierne rásť, väčšie byty a domy budú skôr stagnovať alebo rásť pomalšie. Najväčší záujem je o menšie byty – garsónky, jednoizbové a […]
Slováci precitli. Prvý byt je len štart, treba rodinu či dva príjmy
Priemerný Európan si prvé bývanie kupuje vo veku 31,3 roka. Na Slovensku je to približne o rok neskôr, no podmienky sú náročnejšie Keď sa mladý Brit rozhodne pre kúpu prvého bývania, má isté finančné zázemie. Spojené kráľovstvo patrí ku krajinám s najvyššou úrovňou finančnej podpory mladých ľudí zo strany rodiny v rámci Európy. Viac než […]
Pravidlá hypoték sa zmenia
Národná banka Slovenska chce zvýhodniť ľudí, ktorí si kupujú prvé bývanie. Odborníci radia, či čakať na jeseň alebo kúpiť byt teraz Keďže na rast cien nehnuteľností tlačí nielen obrovský záujem ľudí, ktorí potrebujú bývať, ale aj veľký záujem investorov, Národná banka Slovenska (NBS) od októbra zmení obmedzenia pre veľkosť možnej hypotéky. Chce zvýhodniť mladých, ktorí […]
NBS chce pomôcť kupujúcim, experti varujú: Byty bez väčšej výstavby lacnejšie nebudú
Opatrením chce NBS reagovať na rastúci podiel investičných nákupov, ktoré podľa nej zhoršujú dostupnosť bývania a zvyšujú riziká na realitnom trhu. Mladým sa má prvé bývanie uľahčiť, niektorým sa ale dvere privrú. Trh už ovládajú aj kupujúci, ktorí byt nehľadajú pre vlastné bývanie. Nižšie úspory pri prvej hypotéke nemusia stačiť na drahé byty. Odborníci varujú, […]
Čo presne znamená, že viac mladých môže dostať až 90-percentnú hypotéku
Národná banka Slovenska chce jedným zásahom uľahčiť mladým ľuďom kúpu prvého bývania a zároveň obmedziť skupovanie bytov na biznis. NBS už minulý pondelok vysvetľovala, prečo tieto pravidlá mení a čo tým chce dosiahnuť. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete, ako presne tieto zmeny ovplyvnia jednotlivcov. Ako sa mladí ľudia dostanú k väčším úverom Pre mladých ľudí […]
NBS sprísňuje financovanie investičných nehnuteľností. Čo to znamená pre kupujúcich?
Národná banka Slovenska (NBS) chce sprísniť financovanie pri kúpe tretej a ďalšej nehnuteľnosti. Po novom bude potrebné mať minimálne 30 % vlastných zdrojov. Cieľom je obmedziť časť investičného dopytu a uľahčiť prístup k prvému bývaniu mladým ľuďom. Tento krok však rieši len časť problému. Krok správnym smerom „Rozhodnutie NBS vnímam ako krok správnym smerom. Ak […]
Slovenský realitný trh prechádza do dvojrýchlostného režimu
Cenové rozdiely medzi dobrými a horšími lokalitami sa v horizonte pár rokov prehĺbia o desiatky percent. Od pádu železnej opony v Európe uplynulo 36 rokov. Rast cien bývania v strednej a vo východnej Európe sa často odôvodňuje dobiehaním z nižšej základne z predrevolučných čias. Po takmer štyroch desaťročiach by sa dalo čakať, že cenová hladina […]
Jediná vec, ktorej už viac nebude: Prečo je pôda najbezpečnejším prístavom pre vaše peniaze?
Zatiaľ čo byty starnú, hodnota kvalitnej pôdy s časom nezadržateľne rastie. Je však každá parcela bezpečným prístavom pre vaše úspory, alebo sa za výhodnou cenou skrýva pasca v územnom pláne? Zistite, ktoré chyby najčastejšie ruinujú laických investorov a v ktorých regiónoch sa dnes ukrýva najväčší potenciál. Investovanie do nehnuteľností patrí k obľúbeným spôsobom zhodnocovania majetku. Mnohí […]
Črtá sa obmedzenie investorov. Lacnejšie byty z toho zrejme nebudú
Národná banka chce zvýhodniť domácnosti kupujúce vlastnú strechu nad hlavou. Odborníci však upozorňujú, že opatrenie by zasiahlo len časť trhu a na dostupnosť nehnuteľností by malo len obmedzený vplyv. Keď Národná banka Slovenska minulý týždeň navrhla sprísniť financovanie pri kúpe tretej a ďalšej nehnuteľnosti, zdôvodnila to snahou uľahčiť mladým ľuďom prístup k prvému bývaniu. Po […]
Desaťtisíce prázdnych bytov na Slovensku? NBS stratila trpezlivosť a chystá rázny krok
Na Slovensku máme podľa údajov centrálnej banky desaťtisíce nehnuteľností s mimoriadne nízkou spotrebou elektriny, čo znamená, že v nich nikto nežije. V Košiciach tento podiel dosahuje vyše pätnásť percent, v Bratislave takmer jedenásť. Preto chce Národná banka Slovenska obmedziť hypotéky na takéto byty. Kúpiť si ďalší byt na hypotéku a nechať ho len tak stáť […]